Вопросы по ЖКХ от горожан и управленцев жилфондом

В «Панораму столицы» поступили очередные вопросы, касающиеся управления многоквартирными домами. По традиции пояснения для читателей нашего издания дает руководитель центра «ЖКХ Контроль» в Коми Дарья Шучалина, также возглавляющая постоянную рабочую группу по вопросам ЖКХ в Общественной палате республики.

— Правда ли, что в регионах планируется устанавливать критерии и порядок отнесения собственников или иных законных владельцев тепловых сетей к теплосетевым организациям и транзитным организациям?
— Да. Эту миссию взяло на себя Правительство России. Кроме того, в законодательство, регулирующее отношения в сфере водоснабжения и водоотведения, вводится понятие транзитной организации, как организации, осуществляющей эксплуатацию водопроводных и (или) канализационных сетей и сооружений на них, оказывающей услуги по транспортировке воды и сточных вод и соответствующей утвержденным федеральным кабмином критериям.
Новый закон вступит в силу со дня его официального опубликования, за исключением некоторых положений, которые будут введены с 1 января 2021 года.
Предусматривается, что оказание услуг по передаче теплоэнергии организациями, не соответствующими критериям, осуществляется в порядке, действующем до дня вступления в силу нового закона, до даты окончания текущего периода регулирования, установленного для указанных организаций. Но не позднее 31 декабря 2021 года.
Оказание услуг по транспортировке холодной и горячей воды, сточных вод организациями, не соответствующими критериям, осуществляется в том же (выше-указанном) порядке.
— Действительно ли меняется формат получения субсидий на ЖКУ?
— Субсидия на оплату услуг ЖКХ, срок представления которой истекает в период с 1 апреля по 1 октября 2020 года, предоставляется на следующие шесть месяцев в беззаявительном порядке. Это предусмотрено постановлением Правительства РФ от 2 апреля текущего года №420 («О внесении изменений в Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и об особенностях предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг до 1 октября 2020 года»).
При этом субсидия предоставляется в той же сумме на следующие полгода с перерасчетом ее размера после представления документов.
Если же размер субсидии, исчисленный исходя из представленных документов, меньше размера выплаченной субсидии, предоставленной в беззаявительном порядке, то возврат излишне выплаченных средств за период с 1 апреля по 1 октября 2020 года не производится. А если превышен размер выплаченной субсидии, недоплаченные деньги подлежат перечислению получателю субсидии в установленном порядке.
— Следует ли ожидать наделения управленцев жилфондом права получать данные должников для суда?
— Управляющие компании, ТСЖ, ЖСК и ЖК смогут получать информацию о собственниках-должниках, которую нужно указать в иске и заявлении о судебном приказе. Информацию предлагают открыть в ГИС ЖКХ. Управленцы смогут бесплатно узнавать фамилию, имя и отчество владельца квартиры, его СНИЛС, серию и номер паспорта, а также сведения о его праве на помещение, о площади и зарегистрированных в нем лицах.
Информацию будет размещать Росреестр. Доступ к ней также получат ресурсоснабжающие организации, региональные операторы по обращению с ТКО и региональные операторы, отвечающие за капитальный ремонт.
При этом согласие собственников на обработку персональных данных не потребуется.
Такой законопроект размещен на федеральном портале проектов НПА. Изменения прописаны в Федеральном законе №209-ФЗ («О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»). Документ сейчас в стадии публичного обсуждения.